关于调整我县商品房预售许可形象进度(试行)的通知

2020-07-16 信息来源: 县住建局 浏览次数:
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县各房地产开发企业:

为进一步规范我县商品房预售管理,积极落实房地产调控政策,推进供给侧结构性改革,防范市场风险,促进我县房地产市场平稳健康发展,根据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》相关规定,针对当前我县房地产市场实际情况,现就调整商品房预售许可形象进度标准通知如下:

一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;

三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;

四、房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有规定外,房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件:

1.低层建筑(一层至三层,高度≤10米)

(1)有地下建筑的含人防工程、地下车位(库)、储藏间的,须完成地下建筑主体结构的立柱浇筑;

(2)无地下建筑的,须完成地上主体结构一层自然层。

2.多层建筑(四层至六层,10米<高度<24米)

(1)有地下建筑的含人防工程、地下车位(库)、储藏间的,须完成地下工程主体结构;

(2)无地下建筑的,须完成地上主体结构二层自然层。

3.中高层建筑(七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅,24米<高度<100米)

(1)有地下建筑的含人防工程、地下车位(库)、储藏间的的,须完成地上主体结构二层自然层;

(2)无地下建筑的,须完成地上主体结构四分之一。

五、按照上述标准办理《商品房预售许可证》的开发项目,预售资金必须全部纳入监管,确保预售资金用于工程项目建设;

六、本通知自发文之日起试行。之前规定与本通知不一致的以本通知为准。


开化县住房和城乡建设局

2020年7月15日  


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